viernes, 21 de enero de 2022

TRES HOMBRES QUE POSIBLEMENTE INTENTARON ROBAR UN CAMIÓN DE TRANSPORTE PÚBLICO A SU CONDUCTOR, FUERON DETENIDOS POR EFECTIVOS DE LA SSC EN LA ALCALDÍA BENITO JUÁREZ


 

Policías de la Secretaría de Seguridad Ciudadana (SSC) de la Ciudad de México, detuvieron a tres personas por su probable responsabilidad en el robo de un camión de transporte público, en calles de la colonia Miravalle.

 

La acción policial se llevó a cabo cuando los efectivos de la SSC fueron alertados vía frecuencia de radio por los operadores del Centro de Comando y Control (C2) Sur, del robo en un camión de pasajeros en las calles Repúblicas y Miraflores, por lo que de inmediato se trasladaron al lugar.

 

En el punto, los oficiales observaron la unidad referida y al interior vieron a cuatro personas, entre ellas el conductor, por lo que de inmediato le marcaron el alto y al entrevistarlo, les refirió que dos hombres abordaron y al llegar a la base, lo golpearon y lo obligaron a continuar la marcha.

 

Y señaló que metros más adelante, el chofer de un vehículo gris le cerró el paso, subió al autobús y tras amenazarlo con un arma de fuego, los sujetos intentaron despojarlo de la unidad.

 

Por tal motivo, de acuerdo al protocolo de actuación policial, a los probables responsables les realizaron una revisión preventiva, tras la cual les aseguraron un arma de fuego, un cargador y siete cartuchos útiles.

 

En atención a la denuncia, fueron detenidos los tres hombres de 20, 35 y 56 años de edad, y tras ser informados de sus derechos de ley, junto con lo asegurado, fueron trasladados ante el agente del Ministerio Público correspondiente, quien se encargará de determinar su situación legal y realizar las investigaciones del caso.

Reno y Lake Tahoe: el binomio perfecto para esquiar


 

El lago Tahoe alberga 15 estaciones de esquí, cada una con su propia porción épica de las montañas de Sierra Nevada. Estas famosas estaciones de esquí de Lake Tahoe salpican ambos lados de la frontera entre Nevada y California y brindan algo de la nieve en polvo más fresca para esquiar, hacer snowboard practicar otros deportes de nieve y garantizar diversión sin fin al aire libre con nevadas promedio de más de un metro.

Las estaciones de esquí de Tahoe ofrecen de todo, desde pequeñas montañas hasta algunas de las mejores pistas del oeste.

Actividades Après-Ski

Después de un largo día en las pistas, Lake Tahoe y Reno cuentan con docenas de bares, salones y otros centros de entretenimiento, algunos de los cuales funcionan las 24 horas del día, con estos horarios es imposible no encontrar la manera perfecta de terminar el día.

En el área de South Lake Tahoe hay casinos-resorts repletos de bares y discotecas en Stateline; en la costa norte, Crystal Bay Club siempre tiene una programación de eventos muy interesante. Si Reno es la base de operaciones del viaje de esquí, Midtown ofrece espectáculos, casinos y clubs nocturnos.

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Actividades familiares

Si el esquí o el snowboard no están en la agenda o en las habilidades de todos los miembros de la familia, hay una variedad de otros deportes o actividades de invierno para que cada uno practique  el que se sienta más cómodo: paseo en trineo, tubos de nieve, caminata con raquetas de nieve o hacer alguno de los múltiples recorridos que se ofrecen en la zona.

 

Balnearios de Reno y del lago Tahoe

Para descansar de toda la actividad en las pistas y dedicarse un tiempo a sí mismo, Lake Tahoe y Reno ofrecen varias opciones de spa de renombre mundial como son: Spa Atlantis, Spa Toscana y Spa at Silver Legacy, The Ritz-Carlton Spa, Stillwater Spa and Salon o Elevation Spa en Ridge Tahoe.

 

Conoce más en https://travelnevada.com/

martes, 18 de enero de 2022

Ransomware, el factor humano se está volviendo un asunto inquietante.


Por Juan Carlos Vázquez, Director para Latinoamérica de Attivo Networks

La advertencia ha sido clara y tajante: los ataques de ransomware son cada vez más sofisticados, lo que incrementa su efectividad para causar daños severos a las empresas. Sin embargo, hay detalles que no siempre se esclarecen. ¿En qué consiste la señalada sofisticación? ¿Por qué es un factor tan amenazante?

Para responder dichos cuestionamientos, el primer paso es entender que los ataques de ransomware, tal como ocurre en otras áreas tecnológicas, están en permanente evolución. En ese sentido, lo que está ocurriendo en la actualidad –el hecho que ha encendido las alarmas es que los cibercriminales están mostrando menos interés en los ataques “tradicionales” de ransomware (lo que algunos analistas llaman “commodity ransomware”), los cuales tienen un alto componente de automatización: las herramientas de los ciberactores maliciosos están diseñadas para activar la agresión tan pronto como consiguen el acceso a la red empresarial, a esto se le llama enfoque indiscriminado –el “talento” de los cibercriminales tiende a concentrarse en la creación de la campaña de phishing que promueve el ataque.

Hoy, los grupos cibercriminales están optando por un enfoque menos brutal, si hablamos de la cantidad de equipos comprometidos. Sin embargo, la intrusión ahora se lleva a cabo de manera quirúrgica y con toda la intención de causar daño en donde más le duela a las organizaciones. Cuando logran entrar a una red, la prioridad de los atacantes ya no es el golpe súbito, sino la posibilidad de permanecer ocultos en la infraestructura. De esta forma, podrán explorar la red para ubicar las vulnerabilidades y perfilar los activos corporativos más valiosos. Una vez que obtienen dicha información (tarea a la que le podrían dedicar horas, días, semanas o meses), los cibercriminales están listos para lanzar un ataque preciso, oportuno y difícil de contener; y que por su impecable planeación y ejecución les garantiza una mejor recompensa económica o, por lo menos, estar en una mejor posición para la extorsión.

Ya dentro de la red, los cibercriminales pueden ser muy eficientes en los preparativos del ataque. Un reporte de este año de la firma Crowdstrike señaló que el llamado “tiempo de ruptura” - el tiempo que le toma a un adversario moverse lateralmente de un host ya comprometido a otro host dentro del entorno de la víctima- registró un promedio de 1 hora y 32 minutos. El estudio también descubrió que en el 36% de estas intrusiones, el adversario pudo moverse lateralmente a hosts adicionales en menos de 30 minutos.

Además, el tiempo que los cibercriminales logran mantenerse escondidos en la red, rastreando información valiosa de la compañía, facilita la puesta en marcha de un ataque de ransomware de doble extorsión (no sólo el cifrado/secuestro de datos, sino también la amenaza de divulgar documentos comprometedores o confidenciales).

Para preparar y ejecutar un ataque de este tipo, las herramientas maliciosas automatizadas no son el ingrediente indispensable. El factor que marca la diferencia es un conjunto de mentes humanas –malintencionadas, pero con grandes conocimientos técnicos e inclinación hacia el razonamiento estratégico. En esto radica el peligro del llamado “ransomware operado por humanos” o “ransomware 2.0”. En este tipo de ataques, las organizaciones, más allá del factor tecnológico, están enfrentando a un grupo de personas que pueden reaccionar, con sagacidad, agilidad y eficiencia, frente a cualquier circunstancia u oportunidad que se les presente en el camino. Y peor aún: esta capacidad intelectual con fines nocivos puede ponerse a disposición de un tercero, a través de la modalidad de Ransomware como Servicio (RaaS).

Por su componente humano, estos ataques de ransomware se están convirtiendo en un problema serio de ciberseguridad. Prueba de ello lo podemos encontrar en los casos de LockBit y Conti. En días recientes, la consultora global Accenture fue atacada por el grupo que opera LockBit. Aunque la empresa ha intentado ocultar los detalles de la agresión (algo que se le ha criticado con dureza en la prensa internacional), trascendió que los actores maliciosos solicitaron $50 millones de dólares para “liberar” 6 TB de información.

No son invencibles

Los ataques de ransomware operado por humanos podrán ser sofisticados, pero definitivamente no son indescifrables. Los especialistas en ciberseguridad tienen –para nuestra fortuna– una perspectiva de sus hábitos, recursos preferidos y tácticas principales.

Estos diagnósticos han detectado un patrón claro: obtener el control del Directorio Activo (AD, Active Directory), el componente tecnológico que le permite “apalancarse” a los actores maliciosos para concebir e ir construyendo el ataque de ransomware, ya que, gracias a las debilidades nativas del AD, estos podrán robar credenciales, mapear la red, realizar movimiento lateral y escalar privilegios –actividades que realizan con criterio estratégico.

Sin embargo, la principal ventaja de los agentes nocivos nada tiene que ver con la sagacidad humana, sino con la falta de preparación de la mayoría de las organizaciones. De acuerdo con un estudio, las empresas, por cuestiones de infraestructura y de prácticas de gestión de red, terminan por facilitar el trabajo de los operadores de ransomware: usan herramientas de protección desactualizadas y que no son aptas para amenazas como el ransomware; descuidan la ciberseguridad de sus equipos expuestos a internet; generan demasiadas cuentas con privilegios excesivos; no tienen un control estricto de sus credenciales (por ejemplo, para detectar credenciales “abandonadas” en un endpoint); su monitoreo de la actividad en la red puede ser negligente (por desdén o confusión, llegan a ignorar una alarma, asumiendo que es un falso positivo, que revela un comportamiento extraño en la red); por mencionar algunas situaciones recurrentes.

Para evitar un ataque de este tipo de amenazas, las empresas deben recurrir a innovaciones con capacidades y características muy específicas. El primer criterio es buscar soluciones de ciberseguridad que realmente estén especializadas en ransomware, lo que implica protección ante las distintas variedades y en diversas instancias (red, puntos finales, nube, archivos y carpetas locales, drives removibles, shares de red y de nube).

Asimismo, dadas las prácticas del ransomware operado por humanos, las tecnologías idóneas deben tener recursos especiales para aspectos como:

  • Directorio Activo: monitoreo permanente del AD, con el fin de detectar oportunamente malas configuraciones, vulnerabilidades, exposiciones y consultas no autorizadas, así tomar medidas de protección en forma automática. El prevenir la enumeración de los recursos del AD es fundamental para interrumpir el avance del adversario.

  • Credenciales y escalación de privilegios: detección de credenciales expuestas cuya extracción pasa desapercibida y que empiezan a utilizarse de manera sospechosa (lo que sugiere la presencia de un agente malicioso); en el caso de los privilegios, detección de escalamientos no validados y gestión avanzada de todos los privilegios disponibles en la infraestructura. Por años los grupos APT/FIN han “cosechado” credenciales sin ninguna oposición, ahora es el turno de los grupos detrás del ransomware.

  • Movimiento lateral: detección y contención temprana de comportamientos dudosos en la red –como acciones que sugieren actividades de reconocimiento de red (un actor nocivo explorando la infraestructura). Si un defensor puede detectar e impedir de manera temprana las actividades previas, sin duda puede inhibir el movimiento lateral como etapa.

Con esta clase de recursos defensivos, una empresa puede enfrentar a los grupos del ransomware operado por humanos y detectar las señales tempranas de manera anticipada. Sin duda son agentes maliciosos sumamente capaces, sin embargo, su mayor ventaja siempre la encuentran en una estrategia de ciberseguridad “nada sofisticada”. Hablar de una estrategia anti-ransomware implica ver el problema no sólo como el recurso para evitar la materialización del cifrado de los datos, sino como un “libro de jugadas” muy bien planeado que, sin duda, le permite al defensor tener oportunidades de detección para evitar el impacto.



¿En la nube, las empresas pueden estar más tranquilas?



"¡Hola! ¿Me das permiso de entrar a tu casa para ver si hay algo interesante que me pueda llevar?”. En el ámbito de las aplicaciones de nube, ante una situación que resulta muy similar, no faltan los usuarios que respondan: “Sí, claro, pásale”.

Para constatarlo, sólo hay que revisar la edición más reciente del “Reporte de Nube y Amenazas - Cloud & Threat Report” de Netskope: el 97% de los usuarios de Google Workspace, por lo menos una vez, ha autorizado el acceso de una app de nube externa (la aplicación de un tercero) a su cuenta corporativa de Google. Por lo general, dichas apps solicitan el ingreso para, en teoría, brindar al usuario un mejor servicio o una mejor experiencia. Y como lo señala el indicador, pocos se resisten a la oferta.

Al otorgar el “sí”, se le podría estar abriendo la puerta a unos cibercriminales ocultos en la aplicación Cloud, quienes aprovecharán “la gentileza” para robar información crítica o ingresar a la red corporativa con el fin de preparar un ataque de ransomware. En este sentido, el reporte también es sugerente: por alguna razón, a los usuarios les cuesta trabajo reconocer que la nube no es inofensiva:

·       68% de todo el malware descargado se entrega a través de una app de nube.
·       43% de todas las descargas de malware involucra a documentos de Office maliciosos.
·       48% de las aplicaciones de nube que usan las empresas (organizaciones de 500 a 2,000 empleados) no son confiables en materia de ciberseguridad.
·       De todo el malware entregado, el 66.4% implicó a apps Cloud de almacenamiento.

Esta situación merece toda la atención de las empresas. En un contexto en el que el trabajo fuera de la oficina –permanente o parcial– será la norma, la tecnología de nube (aplicaciones, servicios y plataformas) es la única opción viable (y ya probada por la pandemia de Covid-19) para garantizar la productividad de los empleados. 

En la actualidad, el 52% de los trabajadores mexicanos está colaborando en un modo remoto o híbrido.   

El asunto de fondo es aceptar que un entorno Cloud no es ajeno a las amenazas, las cuales se pueden convertir en problemas graves con un simple acto: un usuario trabajando desde casa que, sin ninguna mala intención, descarga una app de nube –que quizás le recomendó un compañero de trabajo– que acaba por exponer a los activos críticos de la compañía. Así de sencilla es la chispa que puede iniciar el incendio. 
Tampoco se debería ignorar que un ataque grave y de escala global que afecte a una plataforma de servicios Cloud, de acuerdo con un estudio de la aseguradora Lloyds y la consultora Cyence, podría tener un costo promedio de $53,000 millones de dólares.  

 Netskope.

Incrementar la producción algodonera en México

 


  • México es el noveno productor a nivel mundial de algodón; el país es considerado como el centro de origen de 11 de las 13 especies de esta planta. Chihuahua alberga más del 68% de hectáreas destinadas a la producción de este cultivo.
  • En el marco del Día Internacional del Algodón expertos del sector coincidieron en la necesidad de incluir tecnologías de fertiirrigación para continuar impulsando su cultivo.
  • El sistema de fertirriego permite una disminución del 31% de consumo de agua por cultivo.

Ciudad de México. Yara, la compañía líder de nutrición de cultivos y una de las 50 empresas que está cambiando al mundo, realizó el conversatorio “Chihuahua: fertilización para una producción sostenible en el cultivo del algodón” con actores clave del sector, quienes destacaron la importancia de esta fibra en el país, desde su producción hasta su comercialización. Coincidieron en que esta actividad requiere de prácticas más sostenibles en el cuidado del suelo para continuar impulsando el desarrollo económico de México.

 

Se contó con la participación del Ingeniero Raúl Treviño, presidente del Comité Nacional del Sistema de Productos de Algodón; el Ingeniero Mateo Márquez Zaragoza, Experto de Yara; el Maestro Ramón Saúl Luján Aguirre, Académico de la Facultad de Ciencias Agrotecnológicas de la Universidad Autónoma de Chihuahua; y el Ingeniero Tomás Adrián Jiménez Lemus, Técnico en el Cultivo de Algodón. El panel fue moderado por Gilberto Macías Muñoz, Gerente de Marketing de Yara México.

 

El algodón está catalogado como el cultivo no alimentario más importante a nivel mundial por sus diversos usos como materia prima. Forma parte de un sistema agro textil que abarca una cadena de valor extensa que va de la plantación, al cultivo y de éste a su transformación en materia prima para su comercialización. Alrededor de 350 millones de personas en el mundo realizan actividades económicas relacionadas con el algodón y gracias a los avances en la tecnología hoy se produce 50% más algodón que hace 40 años.

 

México ocupa el noveno lugar en el mundo con una producción de 1 millón 162 mil 603 toneladas de algodón, ya que produce uno de cada cien kilogramos cultivados. Hasta el momento, se ha reportado la existencia de especies nativas del algodón en 27 estados de la República Mexicana, sin embargo, son seis las entidades federativas en donde se distribuyen las zonas productoras del cultivo agroindustrial: Tamaulipas, Baja California, Sonora, Chihuahua, Coahuila y Durango. Entre éstas, destaca Chihuahua por albergar 166 mil hectáreas de 241 mil que se destinan al cultivo en el país.

 

Sobre el crecimiento de este cultivo, el Ing. Raúl Treviño, presidente del Comité Nacional del Sistema de Productos de Algodón indicó que “el algodón es el producto no comestible que genera más valor agregado y más dinero en el mundo entero. En los datos que recabamos en un estudio, obtuvimos que se generaron 11 mil millones de pesos en la cosecha y el despepite, lo que representó el 2% del PIB a la agricultura y generó una masa salarial de 2 mil millones de pesos. En la comercialización y transformación industrial se generaron 68 mil millones de pesos que representó el 3% del PIB a la agricultura, lo cual tuvo como resultado una masa salarial de 45 mil millones de pesos y la generación de 1.4 millones de empleos, 70% ocupados por mujeres”.

 

Sumando a la lectura del escenario, el Ing. Tomás Jiménez, especialista en el cultivo, comentó que la industria textil importa fibra principalmente a los Estados Unidos, dado que México no abastece el total de la necesidad. “Nosotros los productores mexicanos, ocupamos que la industria textil consuma nuestro algodón para tener una relación simbiótica y así, aumentar nuestro valor agregado”.

 

Para garantizar esta producción agrícola y su seguridad, es necesario fortalecer los conocimientos de los productores, promover innovaciones tecnológicas, fomentar las buenas prácticas para la sostenibilidad del algodón y apoyar en la ampliación de espacios de comercialización de la fibra. “Desde Yara trabajamos de la mano de los agricultores a fin de asegurar la producción demandada del cultivo, mientras resguardamos el uso del agua y procuramos la nutrición adecuada del suelo como estrategia de mitigación al cambio climático, indicó Gilberto Macías Muñoz, Gerente de Marketing de Yara México.

 

Sin embargo, ante los efectos climáticos experimentados recientemente, como las inundaciones alrededor del mundo y sequías más duraderas, se ha implementado el uso de técnicas de irrigación como la instalación de pivotes y los cultivos en cintilla, con la intención de garantizar el abasto algodonero del país. Al respecto, el Maestro Ramón Saúl Luján Aguirre, Académico de la Facultad de Ciencias Agrotecnológicas de la Universidad Autónoma de Chihuahua indicó que “el cultivo del algodón utiliza una lámina de riego de 45 centímetros por hectárea, que ha sido implementada gracias a las tecnologías que se han desarrollado en el mejoramiento genético; lo cual ha reducido un 16% del cociente del impacto ambiental que, como resultado, abre oportunidades de negocio para la obtención de bonos verdes”.

 

De esta manera, el fertirriego se ha convertido en una de las herramientas sostenibles más efectivas en el sector agrícola, la cual da como resultado la reducción en 31% de consumo de agua por tonelada de cultivo. El Ing. Mateo Márquez Zaragoza, enfatizó que “el fertirriego es uno de los sistemas que se vienen integrando y está en crecimiento. Yara está participando constantemente en este sistema para poder dar mejores soluciones a este cultivo y obtener mejores resultados y calidad”.

 

Para Yara, las claves para garantizar la producción algodonera radican en la unión de todos los miembros del sector, desde la iniciativa privada, el sector público y la academia, pues sólo así se podrá incentivar una agricultura sostenible con soluciones integrales que permitan brindarle rentabilidad a los productores, garantía a los consumidores y protección al medio ambiente. “Implementamos estos espacios de conversación para el intercambio de ideas, con el propósito de generar conocimiento, en beneficio de todos los actores de esta cadena productiva”, finalizó Gilberto Macías.

 

Rasuradora ideal según tu tipo de piel


Ciudad de México. Sin duda, cada hombre tiene una rutina de shaving específica que los hace verse y sentirse mucho mejor. Sobre todo ahora que la belleza y cuidado personal no son temas “exclusivos” de las mujeres, y cada vez es más común que los hombres opten por elegir sus productos con más conciencia.
 
Pensando en ello, Panasonic, empresa líder en tecnología e innovación, tiene diferentes opciones para cubrir las necesidades de cuidado personal masculino desde la comodidad de casa. Y una de las características por excelencia de todo el line up de rasuradoras y recortadoras de la marca japonesa es que se pueden utilizar con agua o en seco, con o sin gel y/o espuma de afeitar, por lo que se adaptan a todo tipo de usuarios.
 
Si estás pensando en elegir una afeitadora o recortadora debes responderte las siguientes preguntas: qué tan cómoda es al usarla, cuál es su eficiencia, qué rendimiento de batería tiene y que tan “amigable” es con tu piel. Con esto resuelto, seguro encontrarás la ideal para ti.
La opción de la Afeitadora 3 en 1 ES-LL41 es ideal para los hombres que buscar una barba perfecta o con mucho estilo pero quieren ahorrar tiempo y dinero en su grooming. Este modelo recorta, afeita y perfila contornos de manera delicada y precisa. Esto, gracias a su motor electrónico y lineal, eliminando por completo la fricción y la perdida de eficiencia en el corte.

Además, con este modelo se logrará un afeitado suave, incluso con barba o vello facial denso, ya que las cuchillas fínalas logran que el corte sea al ras y sin esfuerzo.
Por último y no menos importante, cuenta con una batería de alta eficacia que rinde hasta 50 min de uso y en una hora está full charged. Además, el afeitado no se detendrá ni cambiará de velocidad aunque quede poca carga en el equipo.
Así que ahora que ya conoces esta herramienta, no olvides la importancia de conocer tu piel, ¿y quién mejor que la Dra. Annel Judith Villagrana Velázquez?, dermatóloga experta que nos dirá cuál es el tiempo de afeitado ideal para cada tipo de piel:
  • Piel mixta o normal. Si este es tu tipo de piel, te recomiendo optar por una máquina eléctrica o bien, navaja. Aunque este último proceso es mucho más especializado, así que, si optaras por hacerlo, acude a una barbería profesional y solo da mantenimiento con tu máquina.
  • Piel sensible. En este caso, debes optar 100% por una máquina eléctrica que sea línea, así lograrás un corte al ras y evitarás cualquier tipo de irritación. Por cierto, al final de proceso no olvides aplicar un gel o crema calmante.
  • Piel con acné o vellos “enterrados”. Sin duda opta por máquinas manuales, pues tu proceso deberá ser de manera cautelosa para evitar consecuencias que puedan acabar en heridas o infección. Nunca olvides hidratar bien el área antes de comenzar. 
Para terminar, te aconsejo usar recortadoras si tu barba es muy frondosa, mientras que si es una barba más “fina” o escaza, es mejor usar afeitadora o rasuradora. Y recuerda, sea cual sea tu caso, siempre terminar el proceso con agua fría, secado con pequeños “golpecillos” con una toalla seca y una loción after shave. Estamos seguros que con estos tips tendrás una mejor rutina de grooming.
 
Para obtener mayor información de la amplia gama de los productos Panasonic visita: www.panasonic.com/mx o síguenos en nuestras redes sociales: Facebook, Twitter, Instagram y YouTube.

 
Acerca de Panasonic
Panasonic Corporation es un líder mundial en el desarrollo de tecnologías y soluciones innovadoras para aplicaciones de gran alcance en los sectores de electrónica de consumo, vivienda, automotriz y B2B. La compañía, que celebró su centenario en 2018, opera 522 filiales y 69 compañías asociadas en todo el mundo, registrando ventas netas consolidadas de 6,698.8 billones de yenes en el año fiscal finalizado el 31 de marzo de 2021. Comprometida con la búsqueda de un nuevo valor a través de la innovación colaborativa, la empresa utiliza sus tecnologías para crear una vida mejor y un mundo mejor para sus clientes. Para obtener más información acerca de Panasonic, visite: http://www.panasonic.com/global

En México, Panasonic opera desde 1979 con oficinas corporativas en Ciudad de México y oficinas comerciales en Guadalajara y Monterrey. Para obtener más información acerca de Panasonic de México, visite: https://www.panasonic.com/mx/

Cuáles son las tendencias sobre inmuebles

 


 

  • Escrituras “compartidas y facilidades de pago, innovaciones inmobiliarias

 

Ciudad de México.- Las necesidades y los tiempos han cambiado para las personas que esperan adquirir una vivienda en los próximos meses o años. en Inmuebles24 preguntamos a nuestros aliados desarrolladores de acuerdo con su pulso del mercado, qué es lo que sigue en el sector para los próximos meses.

 

Los mejores desarrollos para invertir

Frida Arana Beltrán, de la empresa Aire y Acero opina que, actualmente, los desarrolladores inmobiliarios se están enfocando en construir vivienda media baja o media debido a las condiciones económicas que se viven tras los efectos de la crisis sanitaria.

“Están ideando formas más accesibles para los compradores, por ejemplo, que entre un número de personas puedan compran un solo inmueble y de esta forma todos tienen su escritura a partes iguales y cuentan con una administración que les calendariza el uso de la misma y sus amenidades”, comenta.

Por otro lado, la especialista menciona otra forma novedosa de invertir y asegurar la ganancia, que es comprando edificios o inmuebles que están abajo de su precio normal, pero que tenga inquilinos, “así remodelan y después le venden a los mismos inquilinos, pero con facilidades de pago mejorando las de un banco”.

“La industria inmobiliaria y sus jugadores han estado innovando y en constante búsqueda de esquemas de negocio que les permitan, más que sobrevivir, dar un nuevo aire a la forma en la que se comercializan las propiedades, no sólo con tecnología, sino ofreciendo facilidades a los interesados en adquirir una vivienda. Aún en condiciones económicas inciertas como en las que nos encontramos, invertir en un bien inmueble es una buena apuesta a futuro”, comenta Alejandro García del Río, Director de Marketing de Inmuebles24.

Respecto al tema, Giovanni Specia, de Alfa Inmobiliaria, señala que “el gran ganador -impulsado por el aumento del comercio electrónico y la necesidad de espacios orientados a las entregas de última milla- es el mercado industrial y logístico con un importante crecimiento y una rápida absorción”.

Asimismo, aconseja prestar atención al mercado de vivienda, “en especial el vertical porque es el que se percibe con una recuperación más rápida, por lo que sin lugar a dudas sería una buena inversión sobre todo en el segmento medio y residencial.”

Entidades con las mejores condiciones

Specia comenta que “históricamente son seis estados claves los que han logrado mantener una tendencia creciente: Guanajuato, Jalisco, Nuevo León, Querétaro, Quintana Roo y Yucatán, a pesar de las situaciones económicas adversas en diferentes crisis, como la de 1995, 2008-2009 y la actual”.

Hay que considerar que la realidad es que ya se venía observando un retroceso anterior a la pandemia, de acuerdo con la Cámara Mexicana de la industria de la construcción, 2019 cerró con una baja de 6.9%, simplemente el Covid-19 fue un acelerador para evidenciar los síntomas de agotamiento de un modelo exitoso luego de 30 años de crecimiento, por lo que muchos desarrolladores vieron afectadas sus inversiones y otros apostaron por invertir en nuevos modelos de desarrollo, agrega Specia.

En opinión de Frida Arana, los desarrolladores “están tomando inmuebles de oportunidad (más abajo del precio comercial), terrenos en aportación, financiamientos, fideicomisos, pagos diferidos por el inmueble” y considera que las oportunidades están en cualquier lugar.

 

¿Proyectar es posible?

“En una época incierta y tan volátil es más difícil hacer una proyección, con lo cual cobra mayor relevancia considerar: un entendimiento del mercado al cual nos dirigimos, enfocarse en una sola estrategia (especializarse), mayor flexibilidad posible y hacer uso de la tecnología para determinar un mejor análisis de las tendencias del mercado”, concluye Specia.

 

 

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